防火地域、準防火地域

　都市では建物が密集しているので、火災が起きた場合の延焼を防ぐために、建物を燃えにくい構造とするように規制しています。都市の中心的な商業地や主要幹線道路沿いには防火地域を、その周辺部には準防火地域を指定しています。
　防火地域や準防火地域内では建物の階数や延べ面積によって、耐火建築物、準耐火建築物または防火構造としなければなりません。
　一般的に、木造の建物は、防火地域内では、準耐火建築物で2階建て以下かつ100平方メートル以下であれば建てられ、また、準防火地域内では、準耐火建築物か、防火構造で一定の防火措置を講じたもの（500平方メートル以下）は、3階建てが建てられます。
　準防火地域内で、木造3階建ての共同住宅は、一定の技術的基準を満たせば建築することが可能です。
注：防火構造とは
　建物の周囲において発生する火災による延焼を抑制するため、建物の外壁又は軒裏を鉄網モルタル塗、しっくい塗その他の構造で防火被覆したもの。

（1）耐火建築物としなければならない建物

• 階数3以上の建物
• 延べ面積100平方メートルをこえる建物

（2）準耐火建築物または耐火建築物としなければならない建物
　　上記以外の建物

（1）耐火建築物としなければならない建物

• 地階を除く階数が4以上の建物
• 延べ面積1500平方メートルをこえる建物

（2）準耐火建築物または耐火建築物としなければならない建物

• 地階を除く階数が3の建物
• 500平方メートルをこえ1500平方メートル以下の建物

（3）防火構造（木造）

• 地階を除く階数2以下の建物
• 500平方メートルの建物
• 準防火地域内では、防火構造で一定の措置を講じた木造の建物は、延べ面積が500平方メートル以下の場合、3階建てが建てられます。