空家等地域貢献活用事業

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更新日：2024年7月25日

空家等の適切な維持管理や活用等に関する相談に応じ、良質な空家等を社会的な資産として活用するために、空家の利活用の普及啓発を推進します。

事業概要

大田区では、区内の空家・空室を公益目的で活用する取組みを進めています。
地域に活かせる空家の所有者・管理者と利用希望者を事前登録し、双方合意によるマッチング成立へ向けたサポートを行っています。

空家とは？

　日常的な生活が行われていない又は継続的に人が住んでいない区内の一軒家、共同住宅のこと

空家は多様な活用方法があります！

公益目的での活用事例
	事業分野	活動内容・事例
1	地域交流	地域力の推進、地域交流の活性化、コミュニティの再生につながる活動
1	地域交流	コミュニティカフェ、自治会・町会活動を補完する活動の拠点、集会室など
2	防災危機管理	防災・危機管理に係る事業
2	防災危機管理	自治会・町会の防災倉庫
3	産業支援産業振興	新たな生活様式、働き方に対応、商店街の活性化、新技術の開発等特定の産業を行う活動
3	産業支援産業振興	コミュニティスペース、コワーキングスペース、シェア・サテライトオフィス
4	国際交流観光	国際都市おおた、国際交流・多文化共生、観光の推進に係る活動
4	国際交流観光	ゲストハウス、地域の文化、歴史の継承、観光資源の発見やまちの魅力発信の拠点など
5	福祉	高齢者に対する介護や介護予防、認知症対策等を行う活動、障がい福祉に係る事業
5	福祉	ひとり暮らしの高齢者、子ども達を支える「まちの食堂」、デイサービス、障がい者の就労支援施設など
6	居住支援	住宅確保要配慮者に対する支援活動
6	居住支援	高齢者、障がい者、ひとり親などを対象としたグループホーム、シェアハウス、借上げ賃貸住宅
7	健康医療	保健・医療支援に係る活動
7	健康医療	医療機関と連携して行う事業の拠点施設
8	子育て支援	保育所運営等、待機児童解消に向けた事業、子育て支援に係る活動
8	子育て支援	保育ママ（家庭福祉員）による保育室
9	教育関連	生涯学習、文化教育に係る活動、教育格差の是正につながる活動
9	教育関連	生涯学習カルチャースクール、文化・芸術活動の場、アートギャラリー、放課後の子ども学習支援教室など
10	まちづくり	環境配慮、景観、まちの魅力向上、まちづくりの推進、防犯等、地域課題の解決につながる活動
10	まちづくり	花づくりや清掃等の地域緑化・美化活動の拠点
11	全般	公益的な地域活動を行う団体の情報発信拠点、事務局スペース

　契約形態については、賃貸借契約以外にも定期借家契約、使用貸借等があり、期限付きを条件とすることも可能です。

（注意事項）

空家を住宅以外の用途に転用すると土地の固定資産税及び都市計画税が高くなる場合があります。詳しくは、東京都大田都税事務所（03-3733-2411）にご相談ください。
所有者・管理者と利用希望者の間で行う賃貸借契約に関する交渉、仲介は行いません。
契約締結は、当事者間で行っていただきます。
契約に関するトラブル等についても当事者間の責任において解決をお願いしています。なお、建物の用途によっては、活用するために必要な手続きや工事を行わなければならない場合がありますので、ご注意ください。

空家に関するご相談について

大田区では、空家に関する相談にワンストップで対応できる「空家総合相談窓口」を開設しています。
空家に関する様々な困りごとに対して、建築、法律、不動産、福祉の各種専門家と連携してご相談に応じています。
また、建築・法律・不動産・福祉の各専門家が直接ご相談に応じる「空家総合相談会」を毎月1回実施しています。

空家総合相談窓口パンフレット（PDF：2,171KB）

★よくある質問（Q＆A）はこちら

空家に関するご相談

所有者・管理者の方へ

地域活動等を行う場所として、空家などを探している方がいます。
以下に該当する方は、ご相談ください。
・自分は別の場所に住み、空家をそのままにしている方
・所有する物件を将来のセカンドハウスや子どもの住まいにしようとしている方
・所有者が施設に入居している等の理由で所有者に代わって建物を管理している方
・うちの家は老朽化しているから無理！と貸すことを諦めている方　等
申請については、窓口でご相談ください。

利用希望者の方へ

空家利用希望者登録の申請については、窓口でご相談ください。