本羽田二丁目第2工場アパート（テクノWING）

本羽田二丁目第2工場アパート（テクノWING）は、日本のものづくりを支える大田区の基盤的技術産業の維持、発展、産業集積の活性化を目指し、産業と生活が共存するまちづくりを進める「住工調和環境整備事業」として大田区が平成12年に建設した工場アパートです。
空室があった際には、応募のあった企業を審査し、使用企業を決定します。

【所在地】東京都大田区本羽田二丁目12番1号
【最寄り駅】京浜急行線「糀谷駅」より徒歩15分
【構造等】鉄骨鉄筋コンクリート造5階建

1. 中小企業基本法第2条第1項に規定する中小企業者であること。
2. 新規創業をしようとする者又は操業環境の悪化若しくは事業拡張により作業場を必要としている者及び建替使用者。
3. 特定産業集積の活性化に関する臨時措置法の対象となる基盤的技術産業に属する業種で、区長が認めるもの。
4. 賃貸工場の使用に適し、他の使用者の操業及び近隣住民の生活に支障を来すおそれがなく、かつ、賃貸工場全体の管理運営に支障がないと認められる業態の工場であること。（プレス機等を使用しその振動により、他の使用者の操業や居住者の生活に影響を生じさせる企業は入居できません。）
5. 事業税及び住民税を滞納していないこと。
6. 使用決定の場合は、消防法や環境確保条例等の諸法令に基づく各種届出等を行っていただきます。

7年以内。ただし、特に区長が必要と認めるときは、次のとおり更新が可能です。（最長の入居期間は36年）

1. 　5年を限度に1回
2. 　「1.」の更新後、規則で定める要件を満たすものにあっては、4年を限度に1回
3. 　「2.」の更新後、規則で定める要件を満たすものにあっては、1回4年を限度に5回（ただし、区長が特に必要と認めるときは、5回を超えて使用期間を更新することが可能）

なお、令和2年4月1日より前に入居を開始した方の場合は、使用期間の更新ルールが異なります。詳しくはお問い合わせください。

月額使用料の3か月分（礼金等は必要ありません）。
連帯保証人は、使用予定者が法人の場合にあっては代表者及び代表者と生計を一にしない第三者（当該法人の役員である者を除く。）の2名以上とし、個人の場合にあっては本人と生計を一にしない第三者になります。

・消防法や環境確保条例等の諸法令に基づく各種届出等は、必ず実施していただきます。
・共益費等の負担はありませんが、使用料の振込手数料を負担していただきます。

《大田区指定管理者》
野村不動産パートナーズ株式会社
大田区工場アパート募集担当
電話：03-5735-3230
FAX ：03-5735-3231
（注意）お越しになられる際は、必ず電話予約をお願いします。