東糀谷六丁目工場アパート（OTAテクノCORE）
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更新日：2022年4月1日
施設概要
大田区東糀谷六丁目工場アパート（OTAテクノCORE）は、大田区10か年基本計画「おおた未来プラン10年」で、10年後の目指す姿に掲げている「高付加価値を生み出すものづくり産業の集積地」を具現化し、ものづくり企業の皆様の集積施設として、平成24年6月に開設した工場アパートです。
本施設は大田区ものづくり産業の特色の一つである、精密加工分野の企業、同関連産業、機械金属系研究開発企業（者）の方を中心に、大田区内外（国外企業も含む）の製造業者を対象にしております。
空室があった際には、応募のあった企業を審査し、使用企業を決定します。
【所在地】東京都大田区東糀谷六丁目4番17号
【最寄り駅】京浜急行空港線「穴守稲荷駅」より徒歩20分、京浜急行バス「東糀谷六丁目」より徒歩5分
【構造等】鉄筋コンクリート造4階建て
- 「東糀谷六丁目工場アパート（OTAテクノCORE）」を動画でご紹介しています。
仕様
| 1階 | 2階 | 3階 | 4階 | |
| 面積 | 206.39～228.18 平方メートル | 206.39～216.94 平方メートル | 206.39～216.94 平方メートル | 89.59～156.18 平方メートル |
| ユニット数 | 7ユニット | 8ユニット | 8ユニット | 10ユニット |
| 階高 | 4.1メートル | 3.8メートル | 3メートル | 3メートル |
| 床荷重 | 2.5トン | 2.5トン | 1.5トン | 1.5トン |
| 月額使用料（入居当初12年間） | 506,000～535,000円 | 471,000～495,000円 | 438,000～460,000円 | 171,000～293,000円 |
| 共用設備・施設 | ・駐車場57台(入居者専用51台、来客用6台）、駐輪場52台、バイク置き場6台 | |||
| ・会議室、商談室（5室）、喫煙室（1～3階）、自動販売機コーナー(各階） | ||||
使用資格等
| 使用資格 | 1 中小企業基本法第2条第1項第1号に規定する中小企業であること。 2 施設の使用に適し他の入居者の操業及び近隣施設入居者に支障を来すおそれがなく、かつ施設全体の運営管理に支障がないと認められる業態であること。 3 法人事業税及び法人住民税を滞納していないこと。 |
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|---|---|---|
| 使用期間 | 12年以内 ただし区長が特に必要と認めるときは、令和4年3月31日（約8年）を超えない範囲で1回に限り使用期間を更新することができる（合計約20年）。 |
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| 保証金 | 月額使用料の3か月分または5か月分 | |
| 連帯保証人 | 連帯保証人は独立の生計を営む者であり、確実な保証能力を有する者であること。 | |
| (1) 保証金を3か月分納付 | ||
| 連帯保証人2名 ― 通常は代表者及び「代表者の同一世帯」「役員・従業員」以外の第三者 | ||
| (2) 保証金を5か月分納付 | ||
| 連帯保証人1名 ― 代表者 | ||
| その他留意点 | ・消防法や東京都環境確保条例の諸法令に基づく各種届出等は、必ず実施していただきます。 ・共同の廃棄物等の保管場所や資材置き場等はありません。各自ユニット内で完結していただきます。 ・共益費等の負担はありませんが、使用料の振込手数料を負担していただきます。 |
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使用資格ごとの要件
| 要件 | 大田区内外で製造業を営む方 | |
|---|---|---|
| (1)と(2)に該当する方 | (1) 事業拡張により作業場を必要としている方 (2) 次に掲げるいずれかの工場を現に営んでいる方 | |
| A プラスチック製品製造業 | ||
| B 金属製品製造業 | ||
| C はん用機械器具製造業 | ||
| D 生産用機械器具製造業 | ||
| E 業務用機械器具製造業 | ||
| F 電子部品・デバイス・電子回路製造業 | ||
| G 電気機械器具製造業 | ||
| H 情報通信機械器具製造業 | ||
| I 輸送用機械器具製造業 | ||
| J その他A～Iと密接に関連する業種で区長が認めるもの | ||
| プレス機等を使用する工場で、その振動により他の使用者の操業に影響を及ぼす工場は原則として入居できません。 | ||
| 要件 | 大田区内外で製造業を営む方、または区内の製造業者と連携し、研究開発に取り組む研究機関 | |
|---|---|---|
| (1)と(2)に該当する方 | (1) 研究開発（新製品または新技術の実用化を目的とした研究開発をすることを言います）の拠点として使用する方 (2) 事業拡張により研究開発部門の作業場を必要としていること ただし、複数の中小企業者による企業グループであって、次の用件を備えている方も使用することができます。 |
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| A 事業の分野を異にする事業者が有機的に連携していること。 | ||
| B 具体的な事業計画を有していること。 | ||
お申し込み先
≪テクノCORE施設管理者≫
野村不動産パートナーズ株式会社
大田区工場アパート募集担当
電話：03-5735-3660
FAX ：03-5735-3667
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お問い合わせ
産業振興担当（工業）
大田区南蒲田一丁目20番20号
電話：03-5744-1376
FAX：03-6424-8233